過 院 來
物件介紹：
「過院來」是由東家機構及璞園建築團隊的合作案，一個擅長都市更新的都會精緻個案開發，一個擅長豪宅的規劃與行銷；這次的別墅豪宅，全部都是量身打造的設計方式。由李天鐸建築師做全區規劃設計，再由李天鐸、簡學義及李瑋設計出14種造型別墅，任君選擇，形成一個既合又分、既有社區形式、又每棟別墅各具表情的多樣貌社區。
針對這項罕見的陽明山別墅豪宅案，建築師自然不會放過美好的山景與開闊的視野，李天鐸說，將人文關懷思維納景入室，建築量隱於黑松蒼木間，融於環境之內，讓天然景觀的枝末成為住宅的裝飾語彙。
過院來基地原本是美軍電台ICRT及美軍宿舍，基地面積達2435坪，因係住二用地，在建蔽率35%限制下，大部分土地用來營造豪宅 ... 過院來共規畫25戶，室內採量身打造模式，即依客戶需求作不同設計。基本上，室內均設有私人游泳池。
過院來仰德大道使節區雙哨別墅
就在陽明山仰德大道四段，茄苳樹夾道的中庸二路上，緊鄰台灣企業家與外交官宅邸，並使用同一個出入動線，在通道口上，須經二道國家級保安總隊配槍荷彈的員警、經過身分查核確認無誤後，才可以進入別墅區。這是「過院來」開發業者東家機構對該案環境、區位與地點的描述。
事實上，這塊基地的原始使用者是美軍電台ICRT、及美軍宿舍，兩塊地的整合，緊鄰台北陽明山使館特區台灣邦交國中，有多國使節居住、也有台灣知名大企業家的別墅，如基地就緊鄰高鐵董事長殷琪的住家，因為太特殊的環境，光是安全防護就必須是層層把關。
進到基地，必須通過兩層以上的防護關卡、檢查身分證，未來這25棟的主人使用同一車道入口，多重防護關卡，住戶的私密與安全都會受到嚴格的保障。
太隱密的基地，對一般生活的便利性並不受到影響，基地距仰德大道、文化大學商圈只有300公尺，是宜動宜靜、宜家宜室。
基本資料:
地址:士林區中庸二路8號
坪數：190 ~ 400坪
建物：1 -4F /B1
戶數：24戶
竣工日：97年06月02日
公設：約31%
基地：2435坪
建築：地上4層地下1層
構造：鋼筋混凝土
道路寬度 : 8米
商圈環境
學區 : 陽明山國小
公園 : 陽明山公園
市場 : 社區市場
商圈 : 文化商圈
公車站名 : 文化大學站
特 色:
1.走出戶外的專屬庭院，映入眼簾的是一片茂盛翠綠。
2.室內私人泳池，向紐約曼哈頓的國際級富豪生活看齊。
3.從3F主臥室向外望，還是一片隱密性極高的豐盛綠意。
4.搭乘電梯到頂樓是專屬的Party聚會場所，走向露台可遠眺台北最高峰七星山。
高慧雯 audrey 0952-010-452
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