聯上聽瀑
地址：台北市士林區天母西路89號
主力坪：84坪、100坪
公設比：36%
規劃：10F / B3
構造：RC
總戶數：17戶
完成日：2013/2/6
基地面積：286.77坪
停車型式：坡道/平面
使用分區：住3
§商圈環境
學區 天母國小
公園 磺溪帶狀公園
市場 全聯超市
§房屋特色
◎ 獨享天母磺溪幽靜，全攬陽明山景。
◎ 全棟石材外觀，永享70米棟距。
◎ 約45坪空中花園，東洋及南洋風。
◎ 頂樓規劃空中花園，戶戶樓高3米6。
◎ 豪宅新概念，戶戶規劃雙陽台。
◎ 近美國、日僑學校及榮總、振興醫院，大使特區。
聯上聽瀑-大樓介紹
「聯上聽瀑」天母繁華森處 聆賞磺溪美聲，基地正臨士林區天母西路與磺溪，擁有磺溪景觀及綠地優勢，規劃17戶雙併豪宅、零店面，戶戶樓高3.6米，建築外觀4面全石材處理，大面開窗、雙陽名設計，連室內走道都開窗，將室外自然景色、光線引入室內。
地段優勢，住戶及車輛由天母西路進出，面對磺溪水色，擁有萬頃樹海視野，享有70米永久棟距。基地面積約290坪，1樓約160坪空間全數規劃大廳，挑高4.2米，採感應磁卡搭配臉型或虹膜辨識系統管制人員進出，戶外規劃緩降天然綠坡圍牆，維護住戶隱私。
車道兩旁陳列藝術品及植栽，設置第2門廳，開車回家有如進入綠色隧道及藝術走廊，頂樓規劃空中花園，採雙併大樓設計，標準坪數各戶約83坪，頂樓為百坪單層單戶，戶戶樓高3.6米，採用中空樓板，減少上下樓層干擾。
建築著重與環境共生，無暗房設計外，連走道都有開窗，樑柱盡可能外移，衛浴等給排水管線集中在後側，客廳、臥室、廚房成為8米見方的大跨距空間，可調整臥室及廚房空間，無須擔心管道問題，配備德國進口bulthaup廚具、義大利BEST電器等，建材等級佳。
戶戶雙陽台，客廳及主臥均規劃方正陽台，採雙面落地窗設計，以主臥陽台為例，早振起床時，躺在床上就可欣賞陽台造景，及往外延伸的磺溪景色，人在浴室也能可看陽台，室內外空間緊密結合。陽台中央設計40公分的降板空間，並規劃好防水等基礎工程，客戶可依照喜好劃規泡腳池或種植中型喬木。
位於天母西路，天母西路為早期天母主要商圈，近期商圈移轉至忠誠路新光三越、高島屋及SOGO百貨，天母西路商圈逐漸沒茖，轉變成塺區型商圈，但對於天母人來說，反而提高生活品質，生活機能尤在，但少了喧鬧聲。基地緊鄰磺溪及大使特區，永久景觀成為最大優勢，大使特區也為天母知名豪宅聚落，頗富異國風情。
建築規劃：李志明、李文勝建築師
建築結構：鋼筋混凝土結構，提高耐震係數至0.264G
其他配備：中空樓板、外觀4面石材，1樓電梯廳入口採臉型或虹膜辨識系統
預約賞屋 請洽 0909-826-072 高慧雯
留言列表
