一鼎苑
地址：台北市中山區伊通街2號
主力坪：63坪、88坪
公設比：28%~32%
完成日：2013/5/9
規劃：13F / B3
構造：RC
總戶數：12戶
採光：4面
共用電梯：1戶1部
大樓座向：朝南
停車方式：坡道/平面
基地面積：139坪
使用分區：第參種商業區
商圈環境
學校 長安國小
公園 伊通公園
市場 伊通市場
捷運 松山新店線-松江南京站
房屋特色
萬坪景觀第一排。並以全棟石材規畫
一層一邸，隱私性高，居住品質優
近松江南京站，伊通公園，方便寧靜
一樓零店面、全棟純住宅設計
大樓介紹
「一鼎苑」基地位於伊通街上，坐北朝南，面積大小約140坪，為一塊方正的邊間角地。雙樓層的規劃設計，僅七戶。
「一鼎苑」位處市中心要道，正對1.6萬坪建國啤酒廠，市中心內難能可貴的素地。台灣菸酒建國啤酒廠的土地開發計劃，日前已將原屬的「工業區」變更為「啤酒文化園區」的專用特定區，未來可開發的基地面積約達6,500坪，規劃項目有商辦大樓、購物中心、啤酒博物館及國際觀光飯店等多元事業，不僅將成為永久視野景觀，還能成功帶動區域發展，加上挾帶中央車站、雙子星計劃等重大建設工程，後續效益令人關注。
「一鼎苑」交通動線坐擁三座高架道路，分別為新生高架橋、建國高架橋及市民大道高架道路，皆為市中心重要的交通幹道，南來北往十分方便。除此之外，至最近的捷運松江南京站距離600~700公尺，步行約5分鐘內可抵達，位居交通樞紐中心的地理優勢，又為靜巷住宅，鄰近華山藝文中心。
「一鼎苑」鄰近松江南京站，為捷運松山線與新莊線交會，且松江路上多為辦公大樓，住家主要位於伊通街生活圈與一江街生活圈，而伊通街生活圈多屋齡30年的6樓華廈，「一鼎苑」靜巷鬧中取靜，周邊有伊通公園，享綠意景觀，學區有長安國小、中正國小，鄰近中山女高、光華商場等。
「一鼎苑」基地屬於角地，大樓因地制宜，規劃出四面採光，外觀設計採用全棟石材，搭配LED燈光計劃，極具時尚質感。全棟地上13樓，地下3樓，將景觀面寬加大，並以樓中樓「市區別墅」的概念呈現，一戶兩層、新二代住宅。整體結構採逆打施工法，並裝置中空樓板阻隔噪音。
「一鼎苑」為獨立型社區，警衛室及車道為單一出入口，方便管理，且車道有燈光設計，停車位皆為坡道平面。雨遮設計還具備植栽功能，室內挑高3米2，建材配備豪宅等級，公共設備有空中花園、迎賓大廳、2個來賓停車位及節能式垃圾及廚餘冷藏設備，公設比約28~32%。
請洽0909-826-072 高慧雯
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