JOYCE-COLLINGWOOD
20世紀末，Joyce-Collingwood是一個充滿活力的小社區。此時，也正是溫哥華向大都市發展的萌芽時期。像多數早期的溫哥華社區一樣，Joyce-Collingwood因軌道交通站Collingwood East Tram車站而成為中心。到1910年為止，Joyce-Collingwood已經有了1000多戶居民，一家郵局，一家醫生診所，一家房地產公司，以及眾多商店。1913年，社區建造了第一座消防站——一座至今仍在使用的消防站。
Joyce-Collingwood經歷長年停滯發展，契機的踏上了重生和復興之路。一般而言，市中心房價飛漲，年輕家庭和專業人士為尋找負擔得起價格的住處（同時不用移居郊區），開始慢慢湧入市中心周圍的社區——對其中這些最好的社區來說，這種湧入已經成為了一種趨勢，Joyce-Collingwood經政府規劃及大型建商進駐，已慢慢帶動區域發展。
圖說：從Joyce-Collingwood站搭乘SkyTrain到市中心僅12分、3分鐘可達鐵道鎮大都會廣場、20~30分可達大溫地區各大購物中心、40分鐘可達UBC或SFU大學。
Joyce-Collingwood充滿公園與學校的社區
JOYCE天瑜位於不斷成長的溫哥華住宅區Joyce-Collingwood車站旁，是一個充滿活力、緊密團結的社區中心。Vanness大道上的單車專用道—BC公園大道，連接溫哥華的城市自行車網絡，將騎自行車的人和居民與周圍的社區和市中心結合。
圖說: 溫哥華Joyce-Collingwood附近的著名歷史建築消防站15號
Joyce-Collingwood社區擁有鱒魚湖，鹿湖和本比湖，鄰近還有佔地約27萬坪的中央公園，以及斯諾根，卡爾頓，爾艾斯，諾奎，加斯頓，倫弗魯和阿伯丁等較眾多小型公園。
圖說: 鱒魚湖
Joyce-Collingwood車站10公里範圍內還有6間小學，20多間幼兒園和10間高中。JOYCE天瑜為該地區帶來新的居住空間，讓更多的家庭，學生和居民可以享受到豐富的學校，公園和設施，同時為社區增添新的活力。
圖說: 溫哥華Joyce-Collingwood附近原有的卡爾森學校
完善而住戶獨享的豐富公設
● Ground Floor有零售店面(面Joyce街)
● 日間大廳禮賓服務(9AM-6PM)
● 地下停車場(B1~B6)和腳踏車位
● 24小時數位錄影監控、單層加密鑰匙扣電子存取、Enterphone識別系統
● 限制樓層通行
大廳和住戶樓層都有畫廊，掛著當地著名藝術家的作品
學習休息室共有6間可供住戶完成功課、閱讀與音樂課程的獨立學習室
學習及活動區與開放式圖書沙發
配備完整的廚房和戶外燒烤區的娛樂活動空間
健身中心使用高級泰諾健健身器材
多功能休憩的天台及城市花園，當地富有盛名的櫻花樹環繞
豐富的室內自然採光
義大利木製廚房設計及完整電器設備
廚房: 使用德國知名家具品牌Miele米勒
衛浴: 使用美國知名家具品牌Kohler柯勒
個案亮點
● 溫哥華發展最早、成長最快之住宅區域
● 租賃需求強勁，社區家庭超過5萬戶
● 溫哥華Skytrain(高架列車) Joyce-Collingwood車站正北面，步行1分鐘即達
● Joyce-Collingwood車站有溫哥華的東大門之稱，每日通勤人次達4萬人以上
● 搭Skytrain僅12分鐘可直達市中心；僅須3分鐘可達BC省最大購物中心: Metrotown-Metropolis
● 頂樓公設綜合休閒、學習與公用空間，鳥瞰溫哥華天際線及城市景觀
● 盛開的櫻花樹和大型植物將頂樓打造為城市空中花園
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