洛杉磯
PERLA
美國洛杉磯PERLA
- 案名：PERLA
- 地址：400 S Broadway, Downtown, Los Angeles, CA 90013 *
- 坪數規劃：411~1,277sqft
- 售價：$541,000-$1,404,000
- 建築設計：CallisonRTKL事務所
洛杉磯都會區現為世界第三大城市經濟體
洛杉磯都會區現為世界第三大城市經濟體，僅次東京與紐約。因宜人的氣候、生活品質、族群包容的環境而廣受東西移民的喜愛，成為20世紀人口成長最快的都會區。
三度舉辦體壇盛事：2028洛杉磯奧運
洛杉磯將在2028年第三度主辦夏季奧林匹克運動會，市中心周圍的8個場館囊括所有主要項目，如開閉幕儀式、田徑、足球、籃球、羽球、籃球、跆拳道與水中競技等。
最後的拼圖：洛杉磯區域連接中心
為解決塞車與2028奧運的龐大人流，政府難得投入18億美金興建輕軌路斷，連接聖塔莫尼卡至東洛杉磯的最後一段。完工後大幅改變洛杉磯高度倚賴汽車的交通模式，並使車站周邊房價增長，因此已成為當地最受矚目的建設。
大眾運輸計畫「LA Metro 2040」，最終將使洛杉磯成為軌道城市，並推升車站周邊房價
洛杉磯市中心 Downtown LA
洛杉磯市中心具備大都會區最重要的商業機能，是南加州的金融、顧問、文化、體育中心
整個都會區以洛杉磯市中心為最重要的國際顧問、企業總部、金融、體育與文化中心。因住宅供給有限僅能居住約5萬人，卻是超過50萬人的就業地，形成市區普遍只租不賣的住宅市場。
新舊融合文化藝術：最年輕的歷史區
百老匯大道的劇院建築，留有當今美國失傳的建築藝術
歷史地區的洛杉磯百老匯(Broadway)是地區主軸，這條全美劇院密度最高的街也是好萊塢的前身。經典的劇院建築與電影場景都被完整保留翻新、導入零售與餐飲業，成就洛杉磯最獨特的文化地區。
歷史地區不乏老皮嫩肉的特色建築，圖為布萊德布利大樓(Bradbury Building)的藍瓶咖啡(Blue Bottle Coffee)
PERLA ON BROADWAY
本案Perla由上海建工美洲公司獨資開發建造，坐落於洛杉磯市中心歷史地區的核心─百老匯與第四街轉角，在都市更新中有催化劑的作用，成為振興零售業、金融業、觀光業、文化產業的樞紐。在歷史建築被法定保留、限高的地區，36樓高的Perla聳立其中，享受最佳的永久無遮蔽景觀。
上海建工美洲公司是上海建工集團的全資子公司，在美國已有30年的不動產投資、開發經驗。著名案件包含曼哈頓中城區的超高層豪華公寓Manhattan View at MiMa、紐約皇后區的商業綜合體Tangram整體開發。
上海建工集團是世界第16大建築公司，業務範圍涵蓋全球30多個國家和地區。六十年的建設經驗，包括超高層建築、大型橋梁工程、軌道工程、公共文化體育工程、工業工程、環保工程等眾多類型。
上海陸家嘴金融區四大地標：東方明珠、上海環球金融中心、上海中心大廈、金茂大樓皆由上海建工集團承包建造
公共設施
露天溫水游泳池(模擬)
住戶專用Lounge(模擬)
高樓層客廳可一覽洛杉磯地平線
臥室可以一覽市中心夜景
2018年9月6日(開工後第890天) 工地直播
物件亮點:
淬鍊一甲子的品質：60年建設經驗的上海建工集團精心鉅作
市中心罕有地段：步行5分鐘達金融區，步行10分鐘雙輕軌站
超低首付5%：台幣75萬起卡位百老匯歷史地區首棟高層豪華住宅
收藏一幅地平線：歷史地區建築保存嚴格、新建極難，保障未來無遮蔽景觀
最年輕的歷史地區：沉浸在洛杉磯最獨特文化裡，準備接受歷史與現代的饗宴
永遠的洛杉磯核心：車程10分鐘達大學、體育館、博物館、政府機關等重要設施
每戶皆贈一車位
PERLA ON BROADWAY
總戶數：450戶
建築設計：Callison RTKL
預計交屋時間：2020年
規劃Studio至2 Bedroom
總價：50萬美金起
Perla公共設施:
*屋頂游泳池 *空中花園 *戶外燒烤用餐區 *寵物活動區 *私人宴會廳 *小型電影院 *草坪休憩區 *室外娛樂室 *會議室區 *共享辦公空間 *健身房 *瑜珈室 *室內高爾夫
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